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解讀樓市新政，需求將增大，您準(zhǔn)備好了嗎？

    今年3月30日，央行、財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)文，宣布樓市“松綁”新政。此次樓市政策調(diào)整主要聚焦在兩個(gè)方面：一是交易環(huán)節(jié)的稅收減免，二是二套房首付比例的下降。在今年的兩會(huì)上，李克強(qiáng)總理在他的政府工作報(bào)告中也確認(rèn)了今年的房產(chǎn)政策將會(huì)從以前的“調(diào)控”轉(zhuǎn)向“支持”。就在此次新政出臺(tái)之前，各地已經(jīng)開(kāi)始出臺(tái)或是正在討論地方性松綁措施，例如福建的“閩七條”和上海的“提高公積金貸款上限”等。

    接下來(lái)的幾周將會(huì)是政府出臺(tái)寬松政策的重要時(shí)期，隨著寬松政策的出臺(tái)，中國(guó)樓市將步入穩(wěn)定期。此次政策的調(diào)整將會(huì)給中國(guó)樓市帶來(lái)非常積極的影響。之前受調(diào)控政策抑制的改善型需求將逐步的釋放，成交量有望迅速回暖。最重要的是，此次新政傳達(dá)給市場(chǎng)極其重要的信息，那就是中央政府希望樓市保持穩(wěn)定。我們預(yù)計(jì)隨著成交量上升，房?jī)r(jià)總體上有望企穩(wěn)。

    可見(jiàn)，兩會(huì)之后，各地都在落實(shí)中央關(guān)于支持居民自住和改善性需求、穩(wěn)定住房消費(fèi)，新的救市政策隨之展開(kāi)。而公積金作為信貸政策的放寬對(duì)后市的影響非常積極，購(gòu)房者也會(huì)將這一政策變化作為市場(chǎng)信號(hào)解讀。從后續(xù)市場(chǎng)來(lái)看政策面會(huì)繼續(xù)寬松，各地因城施策表現(xiàn)比較明顯，接下來(lái)部分地方的樓市有望迎來(lái)反彈。

    目前，中國(guó)各城市的樓市基本面有很大的差異。大部分二、三線城市目前庫(kù)存巨大，未來(lái)新增供應(yīng)也是非常可觀。開(kāi)發(fā)商在這些城市還是應(yīng)該繼續(xù)將重點(diǎn)放在“去庫(kù)存”方面，而非考慮提高售價(jià)。在一線城市和1.5 線城市整體市場(chǎng)基本面健康，此次政策的放松將可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)進(jìn)入上升通道。

    “雷邦仕”作為家裝防水行業(yè)的領(lǐng)軍人物，多年來(lái)，憑借其過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量，一直致力于家裝防水行業(yè)，早已在在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占得一席之地，樓市新政的推出，勢(shì)必會(huì)引起防水市場(chǎng)新一輪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，“雷邦仕”也將盡力配合合作伙伴，做大做強(qiáng)，搶占市場(chǎng)份額，提高占有率，來(lái)迎接新挑戰(zhàn)！