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漏水忙問責(zé) 防水又是誰職責(zé)

漏水引發(fā)的糾紛在我們的日常生活中時(shí)有發(fā)生，各種相關(guān)的新聞報(bào)道也越來越多。在遇到這類糾紛的時(shí)候，由于其中涉及賠償?shù)膯栴}，所以無論是漏水的受害者還是引發(fā)滲漏的住戶都會(huì)比較緊張，找出誰該負(fù)責(zé)任成了問題的關(guān)鍵。

然而根據(jù)我們以往的經(jīng)驗(yàn)，引發(fā)滲漏的原因很多，鑒定起來也有困難，不能簡(jiǎn)單理解為誰家漏誰負(fù)責(zé)，所以想要找出責(zé)任人并不簡(jiǎn)單。于是乎，遇到問題業(yè)主們找開發(fā)商，找施工隊(duì)，找物業(yè)，找房產(chǎn)局，找防水材料銷售商甚至找警察。一路下來不但心力交瘁，被別人當(dāng)皮球踢來踢去，回到家鄰里還要爭(zhēng)吵不休不得安寧。

造成這樣的原因，一方面是國(guó)家相關(guān)的法律尚待完善且居民對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解，容易盲目求助。第二，家庭防水行業(yè)發(fā)展不成熟。行業(yè)起步晚，專業(yè)家庭防水施工隊(duì)伍、家庭防水技術(shù)，施工流程等還處在建設(shè)規(guī)范的過程中，導(dǎo)致施工質(zhì)量良莠不齊問題頻發(fā)。第三，相當(dāng)部分居民對(duì)防水了解不深，不重視家庭防水，一些家庭甚至都不知道原來還要做防水，出了問題就不知所措。

目前家庭防水還沒有單獨(dú)分離成一個(gè)領(lǐng)域，做防水由其他泥水匠等工種兼任的情況還比較普遍，但其實(shí)家庭防水是一個(gè)非常專業(yè)的領(lǐng)域，要不然現(xiàn)在也不會(huì)出現(xiàn)這么多的滲漏問題。在這樣一個(gè)混亂的局面下，我們?cè)诩彝シ浪@個(gè)問題上應(yīng)該學(xué)會(huì)主動(dòng)出擊，做到從源頭上制止家庭的滲漏問題。

主動(dòng)防水強(qiáng)百倍與被動(dòng)補(bǔ)漏

1、新業(yè)主在收房前，記得帶上專業(yè)的驗(yàn)收師傅，在廚衛(wèi)等防水重點(diǎn)區(qū)域做一次閉水實(shí)驗(yàn)（夏天24小時(shí)，冬天48小時(shí)），看看防水是否做好，檢測(cè)沒有問題后才簽署新樓交接協(xié)議，否則千萬不能簽，因?yàn)槟愫灹司捅砻鞣孔記]有問題你接受了，漏水對(duì)方也會(huì)狡辯是你之后造成的。發(fā)現(xiàn)滲漏要請(qǐng)對(duì)方徹底解決問題后才能簽署交接協(xié)議。

2、在裝修時(shí)要提醒工人保護(hù)好防水層，防水層通常只有2毫米的厚度，任意踐踏或在上面堆放重物都有可能破壞防水層，所以業(yè)主記得在完成鋪瓷磚后再做一次閉水實(shí)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏時(shí)應(yīng)及時(shí)維修。

3、為加強(qiáng)防水性能，業(yè)主可以自己出錢再做一次防水。防水工程可以包給裝飾公司負(fù)責(zé)，也可以請(qǐng)防水材料銷售商使用包工包料的方式為自己的住宅做防水。當(dāng)然你也可以自己買材料交給有經(jīng)驗(yàn)的泥水工負(fù)責(zé)或者請(qǐng)專門的防水公司施工。

4、家庭防水是一門專業(yè)的知識(shí)也是一個(gè)綜合性的工程，它需要各個(gè)工種的配合、各個(gè)環(huán)節(jié)的小心應(yīng)對(duì)齊心協(xié)力才能發(fā)揮防水層的最大功效，達(dá)到預(yù)期的效果。行業(yè)里面也流傳著“三分材料七分施工”的行話，施工到位了，材料也不能亂買，記得買品牌產(chǎn)品例如廣州雷邦仕的家庭防水漿料。

5、裝修好做閉水實(shí)驗(yàn)后如果沒發(fā)現(xiàn)滲漏，那么防水基本就算施工完成了，但請(qǐng)注意施工完成并不等于防水以后都不用管了。在日后的居家生活中，業(yè)主也要注意保護(hù)好防水層，不要隨意敲砸地板或者隨意轉(zhuǎn)孔洞，如有破壞及時(shí)修補(bǔ)。 

從以上我們可以看到，在家庭防水上除了前期的開發(fā)商負(fù)責(zé)做防水之外，后期業(yè)主對(duì)家庭防水負(fù)起主要責(zé)任，不能偷懶，在裝修的過程中注意監(jiān)督，在日后生活中注意保護(hù)，這樣就可以安枕無憂了。